Assembléia de Destituição do Síndico e Sub-Síndica.
Nós, abaixo-assinados, condôminos do Condomínio Cupecê II, situado à
Avenida Cupecê nº 1808 – Jardim Prudência – São Paulo/SP, requeremos uma
Assembléia de Destituição do Síndico e Sub-Síndica.
Síndico: Rafael Grossmann
Sub-Síndica: Jaqueline
Pelos seguintes motivos: Falta de gestão adequada e omissão de auxílio em
situação emergencial e subtração de decumentação de dentro do condomínio.
Art. 186 CC- Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou
imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que
exclusivamente moral, comete ato ilícito.
No dia 03 de Novembro de 2023 ocorreu na cidade de São Paulo, ventos
fortes, chuvas volumosas, quedas de árvores e alagamentos, a energia
elétrica caiu do dia 03/11 por volta das 16 horas sendo restabelecida no
dia 05/11 por volta das 14 horas, ou seja,a energia elétrica foi
restabelecida após 48 horas.
O Condomínio Cupecê II não possui gerador, as escadas que não tem luz
natural (janelas) ficou as escuras poucas horas após o corte de energia
elétrica porque as luzes de emergência das escadas ficaram sem
baterias, as pessoas desciam as escadas com velas acesas ou luz do
celular (para aqueles que tinham bateria), pessoas idosas assustadas no
escuro sem poder descer as escadas.
Foram feitas várias tentativas de contato com o Síndico e com Subsíndica, mas ambos não atenderam aos chamados, os condôminos
precisavam de ajuda/suporte no sentido de abrirem chamados junto a
empresa ENEL, e nos auxiliar no sentido de um gerador portátil para
carregar as luzes de emergências das escadas e também para a portaria
que ficou descoberta na segurança, pois os portões ficaram destravados.
O porteiro de plantão solicitou um porteiro auxiliar neste caso
emergencial para ajudá-lo no controle de entrada e saída e esse pedido
foi negado.
Não tivemos nenhum retorno por parte do síndico e sub-síndica, nenhum
comunicado ou atenção aos nossos chamados via telefone.
O que está descrito aqui é fato, as pessoas acima citadas envolvidas
nesta gestão não executam administração adequada, que envolve as
responsabilidades relacionais, e principalmente segurança dos
condôminos em situações emergenciais, sabemos que gestão de
condomínio são várias funções complexas e necessita de planejamento,
organização consistente e efetiva, isso está faltando, visto nesta
experiência recente de uma situação emergencial, não tivemos nenhum
respaldo e sim, omissão.
No final de semana dos dias 11 e 12/11, foi deixado nas mesas dos halls dos blocos A e B, folhas para um abaixo assinado, para destituição do Sr. Rafael do cargo de síndico do condomínio Cupecê 2. Ato totalmente legal e de direito dos condôminos. No domingo dia 12/11, pela manhã, o Sr. Rafael, entrou no condomínio, e retirou as folhas dos halls, levando-as embora consigo, em uma clara tentativa de nos impedir de realizar a assembléia.
Condôminos do Edifício Cupecê 2. Contactar o autor da petição