CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

ABAIXO-ASSINADO PARA CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Condomínio Reserva Atlântica

Estrada dos Bandeirantes, 27.508 – CEP 22785-576

Nós, condôminos abaixo assinados, na condição de legítimos proprietários de unidades no Condomínio Reserva Atlântica, com fundamento no artigo 1.355 do Código Civil, vimos, por meio deste, requerer a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária, em caráter urgente, com a finalidade de tratar de questões relevantes que afetam diretamente a gestão, a convivência e o patrimônio comum de todos os moradores.

PAUTA DA ASSEMBLEIA:

1. Avaliação da atual gestão e atuação do síndico:

Diversos condôminos têm manifestado insatisfação quanto à condução administrativa e à postura do síndico diante de situações relevantes para o bem-estar coletivo. Há indícios de omissões, decisões unilaterais e falta de comunicação adequada com os moradores.

2. Prestação de contas e transparência administrativa:

Ressaltamos a necessidade de esclarecimentos sobre os gastos recentes do condomínio, inclusive quanto à ausência de apresentação regular de orçamentos comparativos, falta de relatórios financeiros acessíveis e dúvidas sobre contratações de serviços e fornecedores.

3. Votação para inclusão no regimento interno um controle de limite para gastos e exigência de cotações e aprovação do conselho:

O síndico poderá autorizar despesas de até R$ 2.000,00 (valor ajustável conforme a realidade do condomínio) sem necessidade de apresentação de cotações. *Para valores entre R$ 2.001,00 e R$ 10.000,00, será obrigatória a apresentação de no mínimo 3 orçamentos de fornecedores diferentes e a aprovação prévia do Conselho Fiscal do condomínio.*

Gastos acima de R$ 10.000,00 deverão ser aprovados em Assembleia Geral, exceto em casos de comprovada urgência (ex.: risco à segurança, danos estruturais ou paralisação de serviços essenciais), devendo nesses casos a decisão ser ratificada posteriormente pela assembleia.

4. Possível eleição de novo síndico ou recomposição do conselho fiscal:

Em vista da crescente desconfiança sobre a atual administração, esta assembleia visa deliberar sobre a destituição e/ou substituição do síndico e, se necessário, a eleição de novos membros para o conselho fiscal, garantindo uma gestão mais participativa, técnica e transparente.

5. Demandas gerais dos condôminos:

Espaço para apresentação e discussão de reclamações recorrentes envolvendo manutenção de áreas comuns, segurança, limpeza, funcionamento da portaria, falhas de comunicação com a administração, entre outros temas que impactam diretamente a vida cotidiana dos moradores.

Entendemos que a convocação dessa assembleia é indispensável para a reavaliação da condução dos assuntos do condomínio, com o objetivo de restaurar a confiança dos condôminos, promover maior transparência e assegurar que os interesses coletivos sejam respeitados e atendidos de forma adequada.