Solicitações proprietários Pátio Nattú

📄 ATA DE REUNIÃO DE PROPRIETÁRIOS

Empreendimento: Pátio Nattú
Endereço: Rua Adelmar Lafayette, nº 16 – Caxangá, Recife/PE

Data: 28 de março de 2026
Formato: Reunião realizada de forma online

Aos 28 (vinte e oito) dias do mês de março do ano de 2026, foi realizada reunião entre os proprietários das unidades do empreendimento Pátio Nattú, por meio de plataforma online, com a finalidade de discutir temas relevantes relacionados à assembleia de implantação e à organização inicial do condomínio.

Após debate entre os participantes, foram definidos, de forma consensual, os seguintes encaminhamentos e solicitações a serem formalmente apresentados à construtora responsável:

📌 1. Assembleia de Implantação

Solicitar que a assembleia de implantação seja realizada de forma presencial, com transmissão simultânea online, garantindo ampla participação dos proprietários.

📌 2. Envio Prévio da Planilha Orçamentária

Solicitar que a planilha orçamentária seja encaminhada juntamente com o edital de convocação da assembleia, permitindo análise prévia antes de qualquer deliberação.

📌 3. Individualização da Água

Solicitar à construtora a verificação e, se possível, a entrega do empreendimento com sistema de medição individualizada de água, com faturamento direto pela COMPESA.

A solicitação fundamenta-se nos seguintes pontos:

• A Lei Federal nº 13.312/2016 estabelece a obrigatoriedade da medição individualizada em novas edificações condominiais ;
• A legislação estadual de Pernambuco também prevê a adoção de hidrômetros individuais ;
• Normas da COMPESA indicam que a individualização permite cobrança baseada no consumo real de cada unidade .

Destaca-se que a implantação ainda durante a obra:

• Reduz custos futuros ao condomínio;
• Evita contratação de empresas terceirizadas de medição;
• Garante maior transparência e equidade na cobrança.

Dessa forma, solicita-se:

• Confirmação sobre a previsão de entrega com sistema individualizado;
• Avaliação de viabilidade técnica, caso não esteja previsto;
• Esclarecimento sobre o modelo de cobrança a ser adotado.

📌 4. Inclusão de Pautas na Assembleia

Solicitar a inclusão, na pauta da assembleia de implantação, dos seguintes temas:

• Fechamento de varandas;
• Fechamento e coberta dos apartamentos térreos (garden).

Ressalta-se que os proprietários solicitam expressamente que o tema do fechamento das varandas, incluindo os apartamentos garden, seja submetido à deliberação em assembleia de instalação.

Os proprietários poderão providenciar projeto prévio para análise, caso necessário.

📌 5. Implantação de Bicicletário

Solicitar a avaliação da viabilidade de implantação de um bicicletário no condomínio, em local a ser definido pela construtora.

Na hipótese de inviabilidade neste momento, o tema poderá ser tratado posteriormente em assembleia condominial.

📌 6. Enxoval do Condomínio

Sugerir:

• Levantamento dos itens necessários para o enxoval inicial do condomínio;
• Formação de comissão de proprietários para avaliação e cotação;
• solicitamos apenas a inclusão do tema na pauta da assembleia de instalação.

📌 7. Possibilidade de Entrega Antecipada 

Quando iremos ter uma confirmação oficial de atecipação da entrega ou se não terá?

📌 8. Convenção de Condomínio

Solicitamos  à construtora o envio prévio da minuta da Convenção de Condomínio, para análise dos proprietários antes da assembleia de implantação.

O objetivo é garantir maior transparência e permitir avaliação prévia do documento.

📌 9. Encerramento

Nada mais havendo a tratar, foi encerrada a reunião, ficando consignado que a presente ata representa uma manifestação organizada e colaborativa dos proprietários, sendo os demais assuntos tratados oportunamente em assembleia.